| Abandonment (일방적 권리포기) |
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| 소유권 등의 기타 권리를 자발적 의사에 의하여 일방적으로 명도 또는 기권하는 행위이다. |
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| Abatement (경감) |
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| 흔히 사정 후 부과한 종가세 Ad valorem tax의 사정가치를 감액하는 데 사용한다. |
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| Abstract of Judgment (판결문 초본) |
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| 법원 판결문의 주요 조항들의 요약서. 이것이 카운티 등기소에 등기되면 그 피고인의 현유 또는 미래에 취득하게 될 재산상의 담보권이 발생한다. |
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| Abstract of Title (소유권 등기부 초본) |
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| 한 특정 부동산 필지의 소유권에 영향을 주게 될지도 모르는 일체의 담보권과 제한물권 등의 기록과 함께 소유권의 연속성을 보여주는 모든 이전 양도, 소송사건과 기타 소유권의 증거로 취급(간주) 될 수 있는 일체의 사실 개요 또는 요약서이다. |
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| Acceleration Clause (부채상환 촉구조항) |
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| 상환 기한 전에 판매하거나 채무이행 지체 등의 조건이 발생시 융자자에게 채무의 기한이 도래하였으며 채무잔액을 완불하여야 한다는 것을 선언하는 권리를 부여하는 부동산 융자 문서상의 조건절이다. |
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| Acceptance (승낙) |
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| 오퍼청약의 조건에 대해 합의 혹은 동의 하는 행위이다. 이것으로 계약의 주요 구성요소인 의사표시의 일치 (Meeting of the minds)가 성립된다. |
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| Access right (인접지 출입권) |
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| 토지 소유주의 인접토지 상린지를 지나 자기 토지에 접근하는 권리이다. 이는 명시적 혹은 묵시적이라 할 수 있다. |
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| Accession (첨가) |
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| 인공적 또는 자연력에 의한 재산의 증가이다. |
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| Account Interest (경과이자) |
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| 이미 발생한 어음, 공채 등의 이자이되 아직 지불받지 않은 것이다. |
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| Account Payable (미불금 계정) |
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| 외상 매입 계정이며 일반적으로 사업에서 쓰이는 말이다. |
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| Account Receivable (외상 매출금) |
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| 받을 돈의 계정이다. |
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| Accretion (자연적 토지 증가) |
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| 자연력에 의한 토지의 점차적 첨가이다 예: Alluvium 신생지. |
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| Acknowledgment (본인인증 행위) |
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| 문서를 작성한 사람이 권한을 부여받은 사람 예를 들어 공증인 등 앞에서 자기의 자유의사에 따라 그 문서를 작성하였음을 장식 선언하면서 서명하는 행위이다. |
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| Acquisition cost (취득원가) |
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| 부동산을 취득하는 데 드는 비용, 즉 구매 가격, 거래 마감 비용, 감정료, 저당권 설정비용, 소유권 보험료, 융자 비용 등의 합계액이다. (basis 참조). |
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| Acre (에이커) |
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| 토지 측정단위 43,560 평방비트, 4,840 평방비트, 약 1,210 평이다. |
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| Action to quiet title or quiet title action (소유권 확인 소송) |
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| 부동산에 대한 소유권을 확정해 줄 것을 요구하는 소송절차이다(특히 소유권상의 흠(cloud)을 제거하기 위하여 취해진다). |
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| Actual fraud (사실상의 사기) |
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| 타인을 기만하려는 의사 의도 하의 행위, 즉 거짓말을 하는 것, 이행할 의사없이 하는 약속, 진실을 감추는(은폐) 것 등이다. |
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| Ad valorem (가치에 따른. 종가의) |
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| 가치에 따른 According to value이란 뜻을 가진 라틴어이다. 과세되는 부동산의 가치에 따라 세금액을 결정하는 것을 말한다. |
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| Adjustable Rate Mortgage ARM (변동이자율저당융자) |
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| 금융시장의 이자율 변동에 따라 차용인에게 부과되는 이자율이 조정될 수 있는 담보부 융자이다. 대게 4~5%선의 이자율 변동한도를 정한다. 연간 변동율은 융자 잔액의 1% 미만이어야 한다. |
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| Adjusted gross income (조정 총수입) |
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| 임대건물의 완전임대시 수입에서 추정된 빈방vacany 결손을 공제한 후의 총수입이다. |
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| Administrator/Administratrixt (법정 관리인) |
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| 유언이 없거나 있어도 유언집행인이 없는 경우에 사망자의 재산을 관리, 처분(분배)하기 위해서 법원에 의해 임명된 사람이다. 전자는 남자, 후자는 여자인 경우이다. |
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| Advance fee (선불비용) |
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| 서비스상 소요되는 비용의 사전 지불금이다. |
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| Adverse Possession (불법 또는 역 점유) |
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| 등기상의 소유주 외의 사람이 특정 조건 하에서 법정 기간 동안 부동산을 점유함으로써 그 부동산의 소유권을 취득하는 법정 방법이다. |
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| Affiant (선서진술인) |
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| 서약이나 선서를 관리하는 권한을 가진 사람 앞에서 선서하거나 확인한 성명서 또는 선서문이다. |
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| After-Acquired Title (후 취득소유권) |
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| 소유권이 양수인에게 양도된 후에 양도인에 의해 추가로 그 양도된 부동산상에 새 소유권이 취득된 경우에는 그 취득된 시점으로부터 자동적으로 양수인에게 귀속한다는 법률상의 원칙이다. |
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